34 Rue BEAUDIN · Saint-Rémi
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 105,9 m² · constr. 1968 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 278 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951300115700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
68055951300115700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 34 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 661 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 761 $ Poids 80 % |
| 2 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 58 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 791 $ Poids 80 % |
| 3 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 726 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 511 961 $ Poids 77 % |
| 4 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 402 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 346 $ Poids 76 % |
| 5 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 696 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 068 $ Poids 73 % |
| 6 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 753 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 703 $ Poids 68 % |
| 7 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 422 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +24 416 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 459 814 $ Poids 67 % |
| 8 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 101 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 177 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 458 623 $ Poids 66 % |
| 9 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 637 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 481 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 555 290 $ Poids 66 % |
| 10 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 973 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 480 018 $ Poids 65 % |
| 11 | 113, Faubourg Saint-Jean, Saint-Rémi 2025-07-17 · 152 m · Vendu 363 000 $ (3 813 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 366 251 $ Poids 61 % |
| 12 | 177, Saint-Louis ouest, Saint-Rémi 2025-06-13 · 526 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 547 922 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.