46 Rue BEAUDIN · Saint-Rémi
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 104,1 m² · terrain 621,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 305 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951300772600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
68055951300772600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 45 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 32 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 541 $ Poids 84 % |
| 2 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 449 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 498 $ Poids 79 % |
| 3 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 724 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 141 $ Poids 78 % |
| 4 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 727 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 678 $ Poids 76 % |
| 5 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 630 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 130 $ Poids 74 % |
| 6 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 419 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 144 $ Poids 70 % |
| 7 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 640 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 098 $ Poids 69 % |
| 8 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 928 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 511 $ Poids 67 % |
| 9 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 761 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 848 $ Poids 66 % |
| 10 | 113, Faubourg Saint-Jean, Saint-Rémi 2025-07-17 · 82 m · Vendu 363 000 $ (3 813 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 120 $ Poids 65 % |
| 11 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 843 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 64 % |
| 12 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 908 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 267 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.