29 Rue BEAUDIN · Saint-Rémi
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 120,4 m² · constr. 2015 · terrain 203,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,6 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 273 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951301270100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
68055951301270100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 50 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 94 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 386 $ Poids 99 % |
| 2 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 16 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 526 980 $ Poids 95 % |
| 3 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 86 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 896 $ Poids 84 % |
| 4 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 759 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 775 016 $ Poids 75 % |
| 5 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 309 m · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 538 966 $ Poids 69 % |
| 6 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 639 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 710 $ Poids 69 % |
| 7 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 39 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 553 862 $ Poids 68 % |
| 8 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 682 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 590 791 $ Poids 66 % |
| 9 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 672 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 186 $ Poids 61 % |
| 10 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 679 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +38 127 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 579 968 $ Poids 60 % |
| 11 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 706 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +34 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 814 $ Poids 59 % |
| 12 | 36, rue Prud'Homme Ouest, Saint-Rémi 2025-06-27 · 629 m · Vendu 699 000 $ (6 099 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 756 934 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.