70-76 Rue HEBERT · Saint-Rémi
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 2 057 $/m² · 296,4 m² · terrain 713,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 340 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951301397900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
68055951301397900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 73 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 809 m · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +24 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 674 $ Poids 48 % |
| 2 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 836 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +40 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 974 $ Poids 39 % |
| 3 | 158, rue Maurice, Saint-Rémi 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (1 719 $/m²) 325,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −25 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 973 $ Poids 18 % |
| 4 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 935 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 719 $ Poids 12 % |
| 5 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +104 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 255 $ Poids 11 % |
| 6 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 679 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +120 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 123 $ Poids 8 % |
| 7 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 733 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +130 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 812 $ Poids 7 % |
| 8 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 986 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 500 $ Poids 6 % |
| 9 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 267 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +119 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 189 $ Poids 5 % |
| 10 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +78 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 626 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.