1109 Rue NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 120,7 m² · constr. 1951 · terrain 733,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,4 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 224 900 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951301525100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
68055951301525100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 28 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 109 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 491 859 $ Poids 99 % |
| 2 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 58 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 476 791 $ Poids 95 % |
| 3 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 102 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 494 260 $ Poids 84 % |
| 4 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 703 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 637 894 $ Poids 78 % |
| 5 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 314 m · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 460 503 $ Poids 69 % |
| 6 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 622 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 558 $ Poids 69 % |
| 7 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 68 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 611 $ Poids 68 % |
| 8 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 665 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 495 447 $ Poids 66 % |
| 9 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 623 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 402 413 $ Poids 62 % |
| 10 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 623 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +38 829 $ · Ajust. âge −26 785 $ | 505 185 $ Poids 61 % |
| 11 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 650 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +35 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 623 $ Poids 60 % |
| 12 | 36, rue Prud'Homme Ouest, Saint-Rémi 2025-06-27 · 573 m · Vendu 699 000 $ (6 099 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 705 424 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.