1103 Rue NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 136,1 m² · constr. 1974 · terrain 656,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 187 500 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951301745800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
68055951301745800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 27 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 72 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 213 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 509 460 $ Poids 90 % |
| 2 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 104 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 644 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 526 444 $ Poids 86 % |
| 3 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 99 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +26 985 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 525 742 $ Poids 73 % |
| 4 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 868 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 644 176 $ Poids 65 % |
| 5 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 75 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 536 669 $ Poids 64 % |
| 6 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 688 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +53 257 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 727 808 $ Poids 59 % |
| 7 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 557 796 $ Poids 55 % |
| 8 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 300 m · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +33 633 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 544 091 $ Poids 54 % |
| 9 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 867 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 595 670 $ Poids 51 % |
| 10 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 634 679 $ Poids 49 % |
| 11 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 600 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +30 102 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 473 591 $ Poids 48 % |
| 12 | 40, rue Saint-Luc, Saint-Rémi 2025-01-16 · 143 m · Vendu 415 000 $ (3 283 $/m²) 126,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 533 350 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.