1099-1101 Rue NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 159,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 102,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 241 300 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951301907600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
68055951301907600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 40 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 278 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −18 118 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 570 515 $ Poids 90 % |
| 2 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 595 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 512 952 $ Poids 70 % |
| 3 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 860 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 133 568 $ Poids 69 % |
| 4 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 747 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −19 275 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 494 335 $ Poids 66 % |
| 5 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 542 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −26 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 904 $ Poids 64 % |
| 6 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 734 280 $ Poids 55 % |
| 7 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 902 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 680 968 $ Poids 48 % |
| 8 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 975 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 125 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 711 875 $ Poids 47 % |
| 9 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 773 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −33 994 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 484 118 $ Poids 46 % |
| 10 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 968 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 613 330 $ Poids 46 % |
| 11 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +45 103 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 610 008 $ Poids 44 % |
| 12 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 847 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +65 740 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 700 973 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.