1048-1050 Rue NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 116,4 m² · constr. 1880 · terrain 999,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,2 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 247 700 $ +82.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951301961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
965513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
68055951301961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 33 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 60 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 482 203 $ Poids 95 % |
| 2 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 59 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 577 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 467 669 $ Poids 88 % |
| 3 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 55 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 485 469 $ Poids 80 % |
| 4 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 715 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 625 311 $ Poids 77 % |
| 5 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 616 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 486 040 $ Poids 74 % |
| 6 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 676 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 414 $ Poids 73 % |
| 7 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 259 m · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 144 $ Poids 70 % |
| 8 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 632 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +28 771 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 473 212 $ Poids 69 % |
| 9 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 667 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +23 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 024 $ Poids 66 % |
| 10 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 871 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 437 518 $ Poids 65 % |
| 11 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 48 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 660 $ Poids 63 % |
| 12 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 607 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 497 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.