48 Rue BOURDEAU · Saint-Rémi
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 111,5 m² · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 307 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951302426100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
68055951302426100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 45 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 548 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 576 $ Poids 84 % |
| 2 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 212 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 399 $ Poids 83 % |
| 3 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 538 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 450 $ Poids 81 % |
| 4 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 611 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −18 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 973 $ Poids 78 % |
| 5 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 555 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 808 $ Poids 75 % |
| 6 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 167 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −30 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 775 $ Poids 74 % |
| 7 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 701 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 320 $ Poids 74 % |
| 8 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 206 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 702 $ Poids 70 % |
| 9 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 879 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 489 $ Poids 70 % |
| 10 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 221 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 207 $ Poids 67 % |
| 11 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 250 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +34 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 958 $ Poids 65 % |
| 12 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 394 m · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 063 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.