90-92 Rue SAINT-LOUIS O · Saint-Rémi
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 202,2 m² · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 297 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951302655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
68055951302655000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 57 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 913 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 204 $ Poids 69 % |
| 2 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 203 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +63 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 260 $ Poids 63 % |
| 3 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 702 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 910 $ Poids 61 % |
| 4 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 485 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +42 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 809 $ Poids 60 % |
| 5 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 910 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 135 $ Poids 59 % |
| 6 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 670 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +45 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 289 $ Poids 54 % |
| 7 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 780 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 700 $ Poids 46 % |
| 8 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 644 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +54 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 189 $ Poids 45 % |
| 9 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 236 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 355 $ Poids 41 % |
| 10 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 824 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −27 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 239 $ Poids 40 % |
| 11 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 615 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −18 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 884 $ Poids 25 % |
| 12 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −52 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 986 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.