93 Rue SAINT-LOUIS O · Saint-Rémi
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 105,9 m² · constr. 1975 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 259 400 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951302819500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
68055951302819500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 41 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 487 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +31 655 $ | 529 006 $ Poids 88 % |
| 2 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 564 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 761 $ Poids 84 % |
| 3 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 218 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 346 $ Poids 80 % |
| 4 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 507 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 703 $ Poids 78 % |
| 5 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 286 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 791 $ Poids 77 % |
| 6 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 676 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 479 868 $ Poids 74 % |
| 7 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 395 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 481 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 574 190 $ Poids 73 % |
| 8 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 834 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +34 913 $ | 496 310 $ Poids 73 % |
| 9 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 197 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +24 416 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 474 864 $ Poids 71 % |
| 10 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 562 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −35 115 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 642 886 $ Poids 69 % |
| 11 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 807 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 475 446 $ Poids 67 % |
| 12 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 887 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 942 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.