85 Rue SAINT-LOUIS O · Saint-Rémi
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 96,6 m² · constr. 1959 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 200 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951302998700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
68055951302998700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 18 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 236 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 631 $ Poids 95 % |
| 2 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 281 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 416 $ Poids 92 % |
| 3 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 393 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 504 163 $ Poids 90 % |
| 4 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 188 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 188 $ Poids 84 % |
| 5 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 483 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 468 293 $ Poids 81 % |
| 6 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 508 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 468 988 $ Poids 75 % |
| 7 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 584 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +24 124 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 587 454 $ Poids 73 % |
| 8 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 391 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 436 567 $ Poids 71 % |
| 9 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 788 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 540 659 $ Poids 70 % |
| 10 | 113, Faubourg Saint-Jean, Saint-Rémi 2025-07-17 · 320 m · Vendu 363 000 $ (3 813 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 348 521 $ Poids 69 % |
| 11 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 583 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −32 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 497 $ Poids 67 % |
| 12 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 882 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 368 911 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.