65 Rue BOURDEAU · Saint-Rémi
Valeur estimée
851 200 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 280,1 m² · constr. 2019 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 800 $
Rôle antérieur 558 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951303265100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
549 300 $
Rôle antérieur
558 300 $
ID provincial
68055951303265100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 92 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 859 m · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 820 343 $ Poids 49 % |
| 2 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 892 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +28 906 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 434 753 $ Poids 48 % |
| 3 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 966 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 749 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 477 449 $ Poids 18 % |
| 4 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +77 633 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 953 242 $ Poids 15 % |
| 5 | 158, rue Maurice, Saint-Rémi 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (1 719 $/m²) 325,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −39 276 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 685 964 $ Poids 14 % |
| 6 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 508 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +96 521 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 899 529 $ Poids 12 % |
| 7 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 608 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +130 500 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 692 982 $ Poids 11 % |
| 8 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 833 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 122 000 $ Poids 10 % |
| 9 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 415 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 254 $ Poids 9 % |
| 10 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 156 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +114 318 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 734 657 $ Poids 8 % |
| 11 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 111 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 878 883 $ Poids 8 % |
| 12 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 571 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +130 750 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 748 960 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.