60 Rue BOURDEAU · Saint-Rémi
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 121,5 m² · terrain 714,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 297 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951303590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
68055951303590500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 50 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 250 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 856 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 212 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 988 $ Poids 94 % |
| 3 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 565 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 235 $ Poids 83 % |
| 4 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 245 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 145 $ Poids 82 % |
| 5 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 540 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +38 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 817 $ Poids 70 % |
| 6 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 221 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 777 $ Poids 67 % |
| 7 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 418 m · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 617 $ Poids 67 % |
| 8 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 544 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 526 $ Poids 64 % |
| 9 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 701 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +25 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 198 $ Poids 64 % |
| 10 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 492 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +40 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 841 $ Poids 64 % |
| 11 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 507 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +37 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 781 $ Poids 64 % |
| 12 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 742 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −26 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 889 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.