100 Rue MAJEAU · Saint-Rémi
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 118 m² · constr. 1965 · terrain 839,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 323 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951303902100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
68055951303902100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 51 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 262 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 485 796 $ Poids 94 % |
| 2 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 233 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 471 063 $ Poids 89 % |
| 3 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 535 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 643 793 $ Poids 86 % |
| 4 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 258 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 488 740 $ Poids 80 % |
| 5 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 560 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 933 $ Poids 76 % |
| 6 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 461 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +32 513 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 532 959 $ Poids 72 % |
| 7 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 479 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +27 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 340 $ Poids 70 % |
| 8 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 679 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 540 $ Poids 69 % |
| 9 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 415 m · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 773 $ Poids 67 % |
| 10 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 510 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 425 548 $ Poids 66 % |
| 11 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 822 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 499 160 $ Poids 66 % |
| 12 | 36, rue Prud'Homme Ouest, Saint-Rémi 2025-06-27 · 415 m · Vendu 699 000 $ (6 099 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 697 190 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.