117 Rue EGLISE · Saint-Rémi
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 119 m² · constr. 1972 · terrain 795,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,1 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 326 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951304029900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
68055951304029900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 49 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 453 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 488 042 $ Poids 90 % |
| 2 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 457 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 670 870 $ Poids 89 % |
| 3 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 407 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 473 185 $ Poids 86 % |
| 4 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 422 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 757 $ Poids 79 % |
| 5 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 448 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 490 784 $ Poids 76 % |
| 6 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 389 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +30 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 037 $ Poids 71 % |
| 7 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 413 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +34 853 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 552 343 $ Poids 71 % |
| 8 | 36, rue Prud'Homme Ouest, Saint-Rémi 2025-06-27 · 387 m · Vendu 699 000 $ (6 099 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 700 239 $ Poids 65 % |
| 9 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 566 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 441 045 $ Poids 64 % |
| 10 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 616 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −32 387 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 602 846 $ Poids 63 % |
| 11 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 420 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −14 780 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 072 $ Poids 62 % |
| 12 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 613 m · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 506 004 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.