109 Rue EGLISE · Saint-Rémi
Valeur estimée
558 100 $
Autre · 1 526 $/m² · 365,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 665,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 665,5 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 343 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951304547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
965548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 200 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
68055951304547800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 62 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, 923, 927, 931, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-23 · 411 m · Vendu 525 000 $ (1 589 $/m²) 330,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +28 213 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 649 065 $ Poids 56 % |
| 2 | 85-87, rue du Collège, Saint-Rémi 2025-06-18 · 595 m · Vendu 705 100 $ (2 100 $/m²) 335,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 224 $ · Ajust. superficie +31 496 $ · Ajust. âge +24 679 $ | 819 499 $ Poids 53 % |
| 3 | 915, rue De La Pommeraie, Saint-Rémi 2026-04-28 · 582 m · Vendu 190 000 $ (632 $/m²) 300,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +20 529 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 199 242 $ Poids 50 % |
| 4 | 895, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2026-02-12 · 600 m · Vendu 255 000 $ (845 $/m²) 301,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +26 987 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 277 408 $ Poids 49 % |
| 5 | 9A9F, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-03-05 · 912 m · Vendu 200 000 $ (479 $/m²) 417,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 954 $ Poids 47 % |
| 6 | 66, Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-05-15 · 648 m · Vendu 1 000 000 $ (3 028 $/m²) 330,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +53 739 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 043 102 $ Poids 47 % |
| 7 | 111, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-11-18 · 955 m · Vendu 885 000 $ (2 845 $/m²) 311,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +77 804 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 956 212 $ Poids 40 % |
| 8 | 33, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-03-25 · 816 m · Vendu 1 005 013 $ (3 055 $/m²) 329 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 615 $ · Ajust. superficie +56 207 $ · Ajust. âge −100 501 $ | 1 095 335 $ Poids 38 % |
| 9 | 23, rue des Pins, Saint-Rémi 2024-10-18 · 912 m · Vendu 970 000 $ (2 618 $/m²) 370,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +195 694 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 062 541 $ Poids 29 % |
| 10 | 895, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2024-08-26 · 600 m · Vendu 200 000 $ (662 $/m²) 301,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 240 924 $ Poids 19 % |
| 11 | 158, rue Maurice, Saint-Rémi 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (1 719 $/m²) 325,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +34 377 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 661 616 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.