103 Rue EGLISE · Saint-Rémi
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 142,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 295,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,1 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 419 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951304915900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
965550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
68055951304915900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 70 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 368 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 941 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 522 187 $ Poids 76 % |
| 2 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 593 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 658 677 $ Poids 72 % |
| 3 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 859 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 571 127 $ Poids 70 % |
| 4 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 399 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 118 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 539 918 $ Poids 70 % |
| 5 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 865 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 865 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 688 635 $ Poids 66 % |
| 6 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 769 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 648 650 $ Poids 62 % |
| 7 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 395 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +39 251 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 538 009 $ Poids 59 % |
| 8 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 421 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +70 814 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 738 465 $ Poids 57 % |
| 9 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 607 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +30 663 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 609 400 $ Poids 55 % |
| 10 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 177 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −51 493 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 614 540 $ Poids 55 % |
| 11 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 376 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +33 307 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 549 159 $ Poids 54 % |
| 12 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 588 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 134 709 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.