126 Rue DUBOIS · Saint-Rémi
Valeur estimée
700 400 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 263,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 142,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 400 $
Rôle antérieur 508 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951305292200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
513 500 $
Rôle antérieur
508 400 $
ID provincial
68055951305292200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 86 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 964 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 409 161 $ Poids 55 % |
| 2 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 925 m · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 799 887 $ Poids 45 % |
| 3 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 687 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 447 707 $ Poids 25 % |
| 4 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +50 253 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 816 662 $ Poids 21 % |
| 5 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 682 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +189 433 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 954 433 $ Poids 18 % |
| 6 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 525 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +114 072 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 632 184 $ Poids 17 % |
| 7 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 345 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +72 280 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 776 863 $ Poids 17 % |
| 8 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 412 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +141 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 284 $ Poids 14 % |
| 9 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 401 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +130 750 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 701 890 $ Poids 13 % |
| 10 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 161 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 820 833 $ Poids 12 % |
| 11 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 201 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +93 602 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 644 486 $ Poids 12 % |
| 12 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 508 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 181 891 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.