124 Rue DUBOIS · Saint-Rémi
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 132,4 m² · constr. 2000 · terrain 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 405 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951305591100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
68055951305591100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 75 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 417 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 512 311 $ Poids 88 % |
| 2 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 454 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 531 934 $ Poids 84 % |
| 3 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 570 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 702 433 $ Poids 79 % |
| 4 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 405 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +42 430 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 806 681 $ Poids 75 % |
| 5 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 449 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +19 421 $ · Ajust. âge −37 687 $ | 530 741 $ Poids 71 % |
| 6 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 840 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 586 715 $ Poids 68 % |
| 7 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 591 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 104 $ Poids 63 % |
| 8 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 427 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 539 467 $ Poids 63 % |
| 9 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 728 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 680 888 $ Poids 62 % |
| 10 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 509 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +23 914 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 479 254 $ Poids 55 % |
| 11 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 597 m · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +26 398 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 562 431 $ Poids 52 % |
| 12 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 478 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +68 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 599 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.