122 Rue DUBOIS · Saint-Rémi
Valeur estimée
711 200 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 185,4 m² · constr. 2021 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 000 $
Rôle antérieur 472 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951305790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3414942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
506 000 $
Rôle antérieur
472 800 $
ID provincial
68055951305790100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 87 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 186 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +31 087 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 748 720 $ Poids 86 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 674 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 924 990 $ Poids 81 % |
| 3 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 419 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 638 091 $ Poids 79 % |
| 4 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 460 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 635 $ Poids 76 % |
| 5 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 580 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 570 404 $ Poids 75 % |
| 6 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 544 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 155 $ Poids 74 % |
| 7 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 956 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 390 475 $ Poids 60 % |
| 8 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 764 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +27 621 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 659 673 $ Poids 58 % |
| 9 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 833 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 073 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 932 748 $ Poids 44 % |
| 10 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 233 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 615 033 $ Poids 43 % |
| 11 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 590 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +64 548 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 843 788 $ Poids 40 % |
| 12 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 684 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +54 914 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 775 711 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.