146 Rue LEMIEUX · Saint-Rémi
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 99 m² · constr. 1980 · terrain 793,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,1 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 292 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951306173500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
68055951306173500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 42 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 207 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 428 $ Poids 93 % |
| 2 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 277 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 567 786 $ Poids 90 % |
| 3 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 355 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge +43 830 $ | 525 042 $ Poids 89 % |
| 4 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 438 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 571 947 $ Poids 84 % |
| 5 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 316 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 470 014 $ Poids 80 % |
| 6 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 442 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 275 $ Poids 79 % |
| 7 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 625 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 416 $ Poids 78 % |
| 8 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 711 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 822 $ Poids 78 % |
| 9 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 340 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 514 475 $ Poids 77 % |
| 10 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 302 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −23 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 091 $ Poids 74 % |
| 11 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 812 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 528 635 $ Poids 74 % |
| 12 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 515 m · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 621 605 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.