148 Rue SICARD · Saint-Rémi
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 117,1 m² · constr. 1986 · terrain 660,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 335 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951307230900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
68055951307230900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 64 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 344 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 713 610 $ Poids 92 % |
| 2 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 465 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 391 $ Poids 81 % |
| 3 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 654 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 483 775 $ Poids 79 % |
| 4 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 347 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +30 408 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 572 249 $ Poids 77 % |
| 5 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 276 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +25 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 913 $ Poids 76 % |
| 6 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 615 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 092 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 469 154 $ Poids 76 % |
| 7 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 650 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 486 900 $ Poids 68 % |
| 8 | 36, rue Prud'Homme Ouest, Saint-Rémi 2025-06-27 · 350 m · Vendu 699 000 $ (6 099 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 694 445 $ Poids 66 % |
| 9 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 721 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 581 101 $ Poids 66 % |
| 10 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 730 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 475 939 $ Poids 66 % |
| 11 | 96, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-17 · 429 m · Vendu 587 500 $ (5 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 580 561 $ Poids 64 % |
| 12 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 583 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 668 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.