88 Rue PRUD'HOMME O · Saint-Rémi
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 109,9 m² · terrain 1 238,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 332 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951307547700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 300 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
68055951307547700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 58 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 327 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 708 $ Poids 90 % |
| 2 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 519 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 058 $ Poids 86 % |
| 3 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 304 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 291 $ Poids 86 % |
| 4 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 242 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 492 $ Poids 85 % |
| 5 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 619 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 627 $ Poids 75 % |
| 6 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 209 m · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 225 $ Poids 73 % |
| 7 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 318 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 872 $ Poids 72 % |
| 8 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 689 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 669 $ Poids 70 % |
| 9 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 698 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 855 $ Poids 70 % |
| 10 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 296 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +37 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 638 $ Poids 70 % |
| 11 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 907 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 034 $ Poids 69 % |
| 12 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 352 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 675 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.