82 Rue PRUD'HOMME O · Saint-Rémi
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 126 m² · constr. 1978 · terrain 1 238,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 334 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951307836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 300 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
68055951307836400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 59 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 276 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 712 053 $ Poids 88 % |
| 2 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 384 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 619 765 $ Poids 82 % |
| 3 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 672 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 034 $ Poids 80 % |
| 4 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 704 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 503 762 $ Poids 79 % |
| 5 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 429 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 572 559 $ Poids 68 % |
| 6 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 700 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 505 095 $ Poids 67 % |
| 7 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 656 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −29 550 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 535 355 $ Poids 67 % |
| 8 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 484 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −29 106 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 611 161 $ Poids 62 % |
| 9 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 540 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +50 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 525 $ Poids 62 % |
| 10 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 213 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +49 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 919 $ Poids 61 % |
| 11 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 654 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +27 317 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 583 208 $ Poids 61 % |
| 12 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 552 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 464 601 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.