95 Rue PRUD'HOMME O · Saint-Rémi
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 86,1 m² · constr. 1977 · terrain 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 267 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951308314700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
68055951308314700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 39 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 478 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 898 $ Poids 87 % |
| 2 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 343 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 522 475 $ Poids 82 % |
| 3 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 279 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 658 950 $ Poids 80 % |
| 4 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 590 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 604 975 $ Poids 79 % |
| 5 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 411 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 017 $ Poids 77 % |
| 6 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 334 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 475 457 $ Poids 72 % |
| 7 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 671 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 403 709 $ Poids 72 % |
| 8 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 492 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 590 $ Poids 72 % |
| 9 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 226 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −29 871 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 527 420 $ Poids 70 % |
| 10 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 323 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 451 318 $ Poids 65 % |
| 11 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 484 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −20 347 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 434 400 $ Poids 65 % |
| 12 | 129, rue Sicard, Saint-Rémi 2025-06-26 · 164 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −20 753 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 524 481 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.