206 Rue POUPART · Saint-Rémi
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 95,5 m² · constr. 1980 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 330 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951308457200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
68055951308457200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 58 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 350 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 557 690 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 201 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 562 084 $ Poids 90 % |
| 3 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 440 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 891 $ Poids 90 % |
| 4 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 645 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 259 $ Poids 82 % |
| 5 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 372 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −20 116 $ · Ajust. âge +43 830 $ | 516 855 $ Poids 81 % |
| 6 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 331 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 505 781 $ Poids 81 % |
| 7 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 660 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 518 290 $ Poids 80 % |
| 8 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 602 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 366 660 $ Poids 79 % |
| 9 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 501 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 462 101 $ Poids 77 % |
| 10 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 276 m · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 610 602 $ Poids 75 % |
| 11 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 587 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 643 288 $ Poids 75 % |
| 12 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 330 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 479 686 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.