89 Rue PRUD'HOMME O · Saint-Rémi
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 91 m² · constr. 1977 · terrain 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 249 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951308513800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
68055951308513800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 35 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 322 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 536 609 $ Poids 92 % |
| 2 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 408 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 770 $ Poids 88 % |
| 3 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 235 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −16 063 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 541 228 $ Poids 84 % |
| 4 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 661 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 415 985 $ Poids 81 % |
| 5 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 313 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 487 628 $ Poids 81 % |
| 6 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 569 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 620 529 $ Poids 80 % |
| 7 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 466 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 424 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 729 $ Poids 78 % |
| 8 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 468 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 445 478 $ Poids 75 % |
| 9 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 271 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +27 839 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 677 383 $ Poids 73 % |
| 10 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 302 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 462 704 $ Poids 73 % |
| 11 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 671 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 012 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 504 988 $ Poids 70 % |
| 12 | 129, rue Sicard, Saint-Rémi 2025-06-26 · 153 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 538 040 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.