196 Rue POUPART · Saint-Rémi
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 100,1 m² · constr. 1981 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 240 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951308845400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
68055951308845400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 38 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 330 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge +46 265 $ | 530 050 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 224 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 577 772 $ Poids 88 % |
| 3 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 310 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 573 659 $ Poids 87 % |
| 4 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 434 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 169 $ Poids 86 % |
| 5 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 568 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 073 $ Poids 85 % |
| 6 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 634 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 531 887 $ Poids 83 % |
| 7 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 625 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 784 $ Poids 79 % |
| 8 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 234 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 058 $ Poids 78 % |
| 9 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 291 m · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 625 063 $ Poids 77 % |
| 10 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 288 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 519 532 $ Poids 77 % |
| 11 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 581 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 382 $ Poids 76 % |
| 12 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 470 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 474 651 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.