148 Rue POTVIN-LAZURE · Saint-Rémi
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 108,6 m² · constr. 1989 · terrain 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 335 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951309069000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
68055951309069000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 68 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 473 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 552 367 $ Poids 87 % |
| 2 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 604 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 386 $ Poids 83 % |
| 3 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 374 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 985 $ Poids 82 % |
| 4 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 409 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −27 214 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 699 087 $ Poids 80 % |
| 5 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 631 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 397 617 $ Poids 77 % |
| 6 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 126 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 282 983 $ Poids 76 % |
| 7 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 88 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +33 534 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 623 525 $ Poids 76 % |
| 8 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 23 m · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 581 641 $ Poids 75 % |
| 9 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 657 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 012 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 562 912 $ Poids 74 % |
| 10 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 463 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 568 769 $ Poids 73 % |
| 11 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 174 m · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +26 407 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 651 784 $ Poids 72 % |
| 12 | 120, Prud'homme ouest, Saint-Rémi 2025-06-23 · 181 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 496 302 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.