219 Rue POUPART · Saint-Rémi
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 114,4 m² · constr. 2018 · terrain 692,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 900 $
Rôle antérieur 357 300 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951309264000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1174999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
68055951309264000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 83 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 367 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 757 459 $ Poids 90 % |
| 2 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 584 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 766 $ Poids 80 % |
| 3 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 426 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 565 934 $ Poids 80 % |
| 4 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 327 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 630 $ Poids 79 % |
| 5 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 501 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 664 115 $ Poids 75 % |
| 6 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 163 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 376 $ Poids 70 % |
| 7 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 45 m · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 646 422 $ Poids 70 % |
| 8 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 721 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 524 185 $ Poids 68 % |
| 9 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 613 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 603 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 469 661 $ Poids 68 % |
| 10 | 96, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-17 · 269 m · Vendu 587 500 $ (5 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +26 438 $ | 658 899 $ Poids 67 % |
| 11 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 884 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 089 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 541 191 $ Poids 65 % |
| 12 | 36, rue Prud'Homme Ouest, Saint-Rémi 2025-06-27 · 458 m · Vendu 699 000 $ (6 099 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 749 121 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.