144 Rue POTVIN-LAZURE · Saint-Rémi
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 5 561 $/m² · 106,5 m² · constr. 1988 · terrain 915,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 372 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951309288000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
68055951309288000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 69 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 451 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 547 455 $ Poids 89 % |
| 2 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 352 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 321 $ Poids 83 % |
| 3 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 613 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 456 $ Poids 83 % |
| 4 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 610 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 391 244 $ Poids 80 % |
| 5 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 92 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +27 616 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 614 882 $ Poids 80 % |
| 6 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 638 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 805 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 553 755 $ Poids 78 % |
| 7 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 123 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 279 114 $ Poids 77 % |
| 8 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 386 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −33 359 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 689 492 $ Poids 76 % |
| 9 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 3 m · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 765 $ Poids 76 % |
| 10 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 174 m · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +19 805 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 645 183 $ Poids 75 % |
| 11 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 542 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 296 $ Poids 71 % |
| 12 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 444 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 212 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 611 021 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.