140 Rue POTVIN-LAZURE · Saint-Rémi
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 151,2 m² · constr. 1988 · terrain 702,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 800 $
Rôle antérieur 358 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951309518300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
965624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
68055951309518300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 76 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 499 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 712 370 $ Poids 89 % |
| 2 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 173 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 150 796 $ Poids 82 % |
| 3 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 593 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +26 440 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 591 345 $ Poids 75 % |
| 4 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 320 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +29 572 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 685 964 $ Poids 69 % |
| 5 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 66 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −32 024 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 586 186 $ Poids 68 % |
| 6 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 601 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −34 138 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 683 495 $ Poids 67 % |
| 7 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 364 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +45 438 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 709 471 $ Poids 67 % |
| 8 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 240 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 662 526 $ Poids 67 % |
| 9 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 425 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 606 097 $ Poids 62 % |
| 10 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 433 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +51 486 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 653 783 $ Poids 48 % |
| 11 | 70, Rue des Érables, Saint-Rémi 2025-01-23 · 289 m · Vendu 700 000 $ (4 909 $/m²) 142,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 802 875 $ Poids 48 % |
| 12 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 688 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −40 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 317 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.