197 Rue POUPART · Saint-Rémi
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 217,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,6 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 600 $
Rôle antérieur 443 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951309970600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 200 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
68055951309970600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
467 250 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 76 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 349 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 853 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 845 853 $ Poids 63 % |
| 2 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 587 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +47 791 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 565 903 $ Poids 51 % |
| 3 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 419 589 $ Poids 50 % |
| 4 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 389 453 $ Poids 44 % |
| 5 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 660 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +66 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 909 $ Poids 40 % |
| 6 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 197 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 755 608 $ Poids 30 % |
| 7 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 562 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +34 738 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 621 546 $ Poids 30 % |
| 8 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −27 547 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 738 862 $ Poids 27 % |
| 9 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 388 m · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 362 121 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.