22 Rue SAINT-REMI · Saint-Rémi
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 80,6 m² · constr. 1954 · terrain 502,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 198 400 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951310029100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
68055951310029100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 17 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 542 m · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 499 247 $ Poids 85 % |
| 2 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 292 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 129 $ Poids 72 % |
| 3 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 715 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −26 663 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 528 193 $ Poids 63 % |
| 4 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 252 $ Poids 60 % |
| 5 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 94 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −29 583 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 356 083 $ Poids 58 % |
| 6 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 982 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 118 $ Poids 56 % |
| 7 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 572 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 455 309 $ Poids 56 % |
| 8 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 399 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 315 $ Poids 55 % |
| 9 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 955 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 613 099 $ Poids 55 % |
| 10 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 351 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −32 781 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 016 $ Poids 48 % |
| 11 | 54, Rue Saint-Louis, Saint-Rémi 2025-01-24 · 190 m · Vendu 255 000 $ (2 938 $/m²) 86,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 284 605 $ Poids 47 % |
| 12 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 687 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −32 292 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 245 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.