56 Rue BEAUDIN · Saint-Rémi
Valeur estimée
313 400 $
Autre · constr. 1900 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
84 700 $
Rôle antérieur 57 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951310150800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
965638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
12 700 $
Rôle antérieur
57 600 $
ID provincial
68055951310150800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 4 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 53 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 496 800 $ Poids 70 % |
| 2 | rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-07-08 · 113 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 27, 29, 31, 33, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2026-07-03 · 115 m · Vendu 1 050 000 $ (3 908 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 945 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 113 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 246 $ Poids 68 % |
| 5 | 1099 et 1101, Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-05-15 · 182 m · Vendu 499 000 $ (3 127 $/m²) 159,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 455 392 $ Poids 67 % |
| 6 | 1009, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-06-26 · 291 m · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 376 $ Poids 67 % |
| 7 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 67 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 666 $ Poids 66 % |
| 8 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 434 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 588 633 $ Poids 63 % |
| 9 | 43, rue Saint-Viateur, Saint-Rémi 2026-03-12 · 332 m · Vendu 342 080 $ Ajust. marché +26 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 205 $ Poids 63 % |
| 10 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 513 m · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 508 500 $ Poids 62 % |
| 11 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 480 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 61 % |
| 12 | 5, rue Faubourg Sainte-Famille, Saint-Rémi 2025-11-21 · 184 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.