30 Rue SAINT-REMI · Saint-Rémi
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 83,2 m² · constr. 1970 · terrain 359,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 207 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951310238200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
68055951310238200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
467 250 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 23 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 557 m · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 553 170 $ Poids 87 % |
| 2 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 295 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 547 $ Poids 76 % |
| 3 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 104 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 361 499 $ Poids 70 % |
| 4 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 706 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −18 410 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 575 995 $ Poids 70 % |
| 5 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 416 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 428 $ Poids 66 % |
| 6 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 572 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 495 209 $ Poids 66 % |
| 7 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 121 $ Poids 61 % |
| 8 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 962 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 285 $ Poids 60 % |
| 9 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 349 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −26 903 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 412 794 $ Poids 58 % |
| 10 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 959 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge −59 755 $ | 626 025 $ Poids 56 % |
| 11 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 686 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 451 978 $ Poids 54 % |
| 12 | 113, Faubourg Saint-Jean, Saint-Rémi 2025-07-17 · 114 m · Vendu 363 000 $ (3 813 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie −22 878 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 322 973 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.