57 Rue BEAUDIN · Saint-Rémi
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 109,1 m² · terrain 623,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 264 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951310275400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
68055951310275400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 44 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 580 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 069 $ Poids 79 % |
| 2 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 678 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 836 $ Poids 77 % |
| 3 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 15 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 009 $ Poids 77 % |
| 4 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 742 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 798 $ Poids 76 % |
| 5 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 90 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +29 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 958 $ Poids 72 % |
| 6 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 870 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 307 $ Poids 71 % |
| 7 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 720 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 334 $ Poids 69 % |
| 8 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 442 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 409 $ Poids 68 % |
| 9 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 766 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −25 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 950 $ Poids 68 % |
| 10 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 94 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −36 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 684 $ Poids 66 % |
| 11 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 23 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −28 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 795 $ Poids 66 % |
| 12 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 925 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 817 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.