40 Rue SAINT-REMI · Saint-Rémi
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 109,3 m² · constr. 1985 · terrain 481,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 285 300 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951310427300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
68055951310427300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 55 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 566 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 511 307 $ Poids 80 % |
| 2 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 655 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 554 004 $ Poids 78 % |
| 3 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 32 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 542 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 466 258 $ Poids 78 % |
| 4 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 741 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 363 $ Poids 76 % |
| 5 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 848 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 515 289 $ Poids 72 % |
| 6 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 113 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +30 208 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 415 874 $ Poids 71 % |
| 7 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 698 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 874 $ Poids 70 % |
| 8 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 743 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −25 165 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 687 335 $ Poids 69 % |
| 9 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 433 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 726 $ Poids 68 % |
| 10 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 102 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −35 638 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 452 608 $ Poids 67 % |
| 11 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 37 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −27 803 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 470 954 $ Poids 66 % |
| 12 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 905 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 445 336 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.