69 Rue BEAUDIN · Saint-Rémi
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 141,9 m² · constr. 2009 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 100 $
Rôle antérieur 354 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951310703400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
68055951310703400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 76 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 142 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 517 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 556 538 $ Poids 80 % |
| 2 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 63 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 669 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 578 109 $ Poids 75 % |
| 3 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 71 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +38 843 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 572 775 $ Poids 63 % |
| 4 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 118 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +32 891 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 582 868 $ Poids 57 % |
| 5 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 954 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +22 961 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 754 194 $ Poids 57 % |
| 6 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 635 677 $ Poids 52 % |
| 7 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 439 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −51 875 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 665 759 $ Poids 50 % |
| 8 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 773 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +70 229 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 837 930 $ Poids 47 % |
| 9 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 152 m · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +44 975 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 581 008 $ Poids 47 % |
| 10 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 387 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 771 588 $ Poids 46 % |
| 11 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 492 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −41 036 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 591 016 $ Poids 45 % |
| 12 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 943 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +30 205 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 694 347 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.