60 Rue SAINT-REMI · Saint-Rémi
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 98,8 m² · constr. 1967 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 228 300 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951310805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
68055951310805500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 29 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 139 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 999 $ Poids 92 % |
| 2 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 468 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 112 $ Poids 86 % |
| 3 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 584 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 532 109 $ Poids 80 % |
| 4 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 361 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 441 612 $ Poids 79 % |
| 5 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 660 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 492 919 $ Poids 77 % |
| 6 | 113, Faubourg Saint-Jean, Saint-Rémi 2025-07-17 · 96 m · Vendu 363 000 $ (3 813 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 352 715 $ Poids 71 % |
| 7 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 804 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 444 431 $ Poids 67 % |
| 8 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 527 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −23 847 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 535 $ Poids 67 % |
| 9 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 696 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 483 753 $ Poids 66 % |
| 10 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 745 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 400 248 $ Poids 65 % |
| 11 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 781 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 710 $ Poids 65 % |
| 12 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 823 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge +16 293 $ | 462 361 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.