1091 Rue NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 86,8 m² · constr. 1955 · terrain 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 160 600 $ +92.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951311087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
68055951311087500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 12 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 601 m · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 522 873 $ Poids 84 % |
| 2 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 174 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 368 999 $ Poids 82 % |
| 3 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 328 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 125 $ Poids 81 % |
| 4 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 490 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 473 194 $ Poids 79 % |
| 5 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 207 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 049 $ Poids 78 % |
| 6 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 649 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 547 872 $ Poids 77 % |
| 7 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 271 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 033 $ Poids 71 % |
| 8 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 605 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 645 $ Poids 66 % |
| 9 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 961 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 017 $ Poids 63 % |
| 10 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 492 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 411 619 $ Poids 63 % |
| 11 | 113, Faubourg Saint-Jean, Saint-Rémi 2025-07-17 · 207 m · Vendu 363 000 $ (3 813 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie −16 015 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 329 837 $ Poids 62 % |
| 12 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 954 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 054 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.