1083 Rue NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 88,3 m² · constr. 1971 · terrain 448,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 204 200 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951311387700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
68055951311387700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 23 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 189 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 124 $ Poids 86 % |
| 2 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 344 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 498 $ Poids 85 % |
| 3 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 477 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 512 621 $ Poids 83 % |
| 4 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 626 m · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 573 106 $ Poids 81 % |
| 5 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 625 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 595 009 $ Poids 79 % |
| 6 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 199 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +5 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 174 $ Poids 77 % |
| 7 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 255 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −15 373 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 426 474 $ Poids 75 % |
| 8 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 592 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 466 971 $ Poids 69 % |
| 9 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 480 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 443 380 $ Poids 65 % |
| 10 | 113, Faubourg Saint-Jean, Saint-Rémi 2025-07-17 · 208 m · Vendu 363 000 $ (3 813 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 332 697 $ Poids 65 % |
| 11 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 948 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 252 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 557 $ Poids 62 % |
| 12 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 924 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 458 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.