1030 Rue NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
600 000 $
Autre · 1 840 $/m² · 326,1 m² · constr. 1955 · terrain 925,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 312 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951311623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
965669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
68055951311623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 71 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, 923, 927, 931, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-23 · 266 m · Vendu 525 000 $ (1 589 $/m²) 330,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 514 $ Poids 68 % |
| 2 | 85-87, rue du Collège, Saint-Rémi 2025-06-18 · 360 m · Vendu 705 100 $ (2 100 $/m²) 335,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 224 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge +7 051 $ | 760 191 $ Poids 65 % |
| 3 | 66, Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-05-15 · 394 m · Vendu 1 000 000 $ (3 028 $/m²) 330,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 983 005 $ Poids 61 % |
| 4 | 27, 29, 31, 33, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2026-07-03 · 30 m · Vendu 1 050 000 $ (3 908 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 151 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 057 151 $ Poids 60 % |
| 5 | 111, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-11-18 · 847 m · Vendu 885 000 $ (2 845 $/m²) 311,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 899 744 $ Poids 60 % |
| 6 | 915, rue De La Pommeraie, Saint-Rémi 2026-04-28 · 926 m · Vendu 190 000 $ (632 $/m²) 300,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 704 $ Poids 60 % |
| 7 | 895, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2026-02-12 · 950 m · Vendu 255 000 $ (845 $/m²) 301,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 260 642 $ Poids 57 % |
| 8 | 33, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-03-25 · 964 m · Vendu 1 005 013 $ (3 055 $/m²) 329 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 615 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −100 501 $ | 1 034 698 $ Poids 39 % |
| 9 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 682 m · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +61 741 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 877 718 $ Poids 39 % |
| 10 | 264, 266, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 534 900 $ (1 832 $/m²) 291,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 716 $ · Ajust. superficie +31 335 $ · Ajust. âge −26 745 $ | 561 206 $ Poids 38 % |
| 11 | 65, rue Bourdeau, Saint-Rémi 2024-12-12 · 254 m · Vendu 780 000 $ (2 785 $/m²) 280,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +64 049 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 915 661 $ Poids 34 % |
| 12 | 23, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 950 $/m²) 265,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +119 103 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 144 291 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.