30-32 Rue SAINT-LUC · Saint-Rémi
Valeur estimée
699 900 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 219,2 m² · constr. 2017 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 500 $
Rôle antérieur 407 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951311771100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
68055951311771100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 86 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 689 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −14 884 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 390 963 $ Poids 67 % |
| 2 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 799 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 421 517 $ Poids 66 % |
| 3 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 746 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 986 746 $ Poids 40 % |
| 4 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 880 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +50 778 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 608 040 $ Poids 40 % |
| 5 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 649 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +69 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 306 $ Poids 39 % |
| 6 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 412 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +37 390 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 657 729 $ Poids 31 % |
| 7 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 783 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 809 512 $ Poids 23 % |
| 8 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −24 041 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 843 768 $ Poids 23 % |
| 9 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge +23 592 $ | 414 125 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.