29 Rue SAINT-LUC · Saint-Rémi
Valeur estimée
423 900 $
Autre · 3 402 $/m² · 124,6 m² · constr. 1984 · terrain 821 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 230 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951311984600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
965676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
68055951311984600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 24 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 120 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 500 618 $ Poids 99 % |
| 2 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 164 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 485 064 $ Poids 97 % |
| 3 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 123 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 502 233 $ Poids 84 % |
| 4 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 658 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 728 656 $ Poids 77 % |
| 5 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 148 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 730 $ Poids 70 % |
| 6 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 209 m · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 544 854 $ Poids 69 % |
| 7 | 64-64B, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-12 · 347 m · Vendu 355 500 $ (2 539 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +31 547 $ · Ajust. superficie −19 553 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 403 045 $ Poids 65 % |
| 8 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 521 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +32 598 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 542 380 $ Poids 65 % |
| 9 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 512 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 466 210 $ Poids 63 % |
| 10 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 839 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 632 381 $ Poids 63 % |
| 11 | 124, rue Dubois, Saint-Rémi 2025-05-29 · 390 m · Vendu 635 000 $ (4 796 $/m²) 132,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −18 705 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 622 241 $ Poids 59 % |
| 12 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 740 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +46 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 572 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.