77 Rue SAINT-LOUIS O · Saint-Rémi
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 110,4 m² · constr. 1969 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 201 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951312138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
68055951312138100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 22 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 481 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge +17 045 $ | 524 922 $ Poids 84 % |
| 2 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 598 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 470 $ Poids 83 % |
| 3 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 220 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 072 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 468 728 $ Poids 80 % |
| 4 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 560 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −21 947 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 635 354 $ Poids 79 % |
| 5 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 507 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 841 $ Poids 77 % |
| 6 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 642 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 475 313 $ Poids 77 % |
| 7 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 806 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +20 948 $ | 492 061 $ Poids 74 % |
| 8 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 200 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −33 305 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 454 941 $ Poids 70 % |
| 9 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 250 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 466 $ Poids 69 % |
| 10 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 217 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −25 554 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 473 203 $ Poids 68 % |
| 11 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 278 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 418 166 $ Poids 67 % |
| 12 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 904 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 447 640 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.