48-60 Rue HEBERT · Saint-Rémi
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 168,8 m² · constr. 1945 · terrain 709,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 347 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951312312000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
68055951312312000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
467 250 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 72 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 273 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 588 061 $ Poids 96 % |
| 2 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 571 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 527 473 $ Poids 75 % |
| 3 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 705 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 508 298 $ Poids 74 % |
| 4 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 558 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 785 $ Poids 73 % |
| 5 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 828 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 700 $ Poids 73 % |
| 6 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 920 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 689 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 733 311 $ Poids 62 % |
| 7 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 773 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −20 908 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 497 203 $ Poids 59 % |
| 8 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 776 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 758 276 $ Poids 52 % |
| 9 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 850 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +28 103 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 701 167 $ Poids 46 % |
| 10 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 911 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 631 438 $ Poids 45 % |
| 11 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 844 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 471 $ · Ajust. âge −23 855 $ | 314 674 $ Poids 42 % |
| 12 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +65 544 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 630 449 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.