65 Rue SAINT-LOUIS O · Saint-Rémi
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 158,4 m² · constr. 2012 · terrain 444,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,9 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 284 700 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951312367300030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1155857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
68055951312367300030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 69 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 248 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −20 407 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 697 227 $ Poids 90 % |
| 2 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 779 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 029 $ Poids 72 % |
| 3 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 586 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −14 994 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 617 058 $ Poids 70 % |
| 4 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 651 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 597 114 $ Poids 68 % |
| 5 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 546 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −28 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 963 $ Poids 62 % |
| 6 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 826 550 $ Poids 62 % |
| 7 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 794 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 753 684 $ Poids 52 % |
| 8 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 856 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 694 668 $ Poids 50 % |
| 9 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 985 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +42 437 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 681 622 $ Poids 50 % |
| 10 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 864 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 921 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 823 829 $ Poids 50 % |
| 11 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 736 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +62 840 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 803 673 $ Poids 47 % |
| 12 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 746 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −35 701 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 508 511 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.