70 Rue MAJEAU · Saint-Rémi
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 145,2 m² · constr. 2007 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 299 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951312519400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
68055951312519400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 68 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 228 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +40 517 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 558 189 $ Poids 73 % |
| 2 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 236 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 080 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 580 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 713 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +30 937 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 755 770 $ Poids 64 % |
| 4 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 962 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 636 819 $ Poids 63 % |
| 5 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 248 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −45 581 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 672 052 $ Poids 62 % |
| 6 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 992 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 780 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 772 245 $ Poids 62 % |
| 7 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 234 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +45 589 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 574 496 $ Poids 57 % |
| 8 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 919 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 733 268 $ Poids 54 % |
| 9 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 763 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 101 $ Poids 53 % |
| 10 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 227 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +39 760 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 584 487 $ Poids 52 % |
| 11 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 586 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −35 828 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 596 224 $ Poids 50 % |
| 12 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 532 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +79 885 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 847 586 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.